上海市个人住房房产税税款如何确定？有关问题解答
根据本市个人住房房产税征管的有关规定，个人住房房产税纳税人应当于每年12月31日前缴纳当年应纳税款。 纳税人可以根据实际情况选择通过电子税务局、税务专用窗口、相关银行三种渠道之一缴纳税款。
有关的问题和解答
1、问：个人住房房产税缴费渠道服务时间如何安排？
答：（1）电子税务局
1、移动端：即日起，您可以通过“税心办”APP（含“税心办”支付宝、微信小程序）在线纳税。 有两种方法可以访问该服务。
（1）搜索“个人财产税缴纳”； （二）“服务渠道——服务大厅——部门——市税务局——个人财产税缴纳”。
2、电脑：即日起基金经理，纳税人可登录上海电子税务局（网站： ，栏目：我要办税/纳税申报缴税/纳税/个人住房房产税缴纳），按规定纳税在线流程。
注：建议在移动端纳税，这样注册、登录、在线支付等操作更加方便。
（二）纳税窗口
1、应税房屋所在区房地产交易中心办税窗口，服务时间为周一至周日办公时间。
2、应税住房所在区税务局税务服务部个人住房房产税专用窗口周一至周五办公时间内开放。
在纳税特设窗口纳税的纳税人，可使用带有银联标识的银行卡，通过POS机当场纳税。
（三）相关银行
一、即日起至2023年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行营业网点办理本市个人业务，使用银行卡或现金纳税。
2、银行网点服务时间与日常个人业务服务时间一致。 详情请咨询相关银行。
2、问：当年应纳个人住房房产税如何确定？
答：税款从纳税人取得应税财产权的次月起计算，按年征收。 纳税期限不满一年的，按月计算应纳税额。
（一）2023年之前取得产权的应税房屋，2023年应纳税额为认定通知书确定的年度应纳税额。
（二）2023年1月至11月期间取得产权的应税房屋，2023年应纳税额按照以下公式计算：当年应纳税额=年度应纳税额÷12个月×当年应纳税额月数。
3、问：缴纳个人住房房产税需要携带什么证件？
答：纳税人到银行、税务柜台纳税时，应携带业主的居民身份证原件。
4、问：没有居民身份证可以缴纳个人住房房产税吗？
答：无居民身份证的纳税人有以下两种途径缴纳个人住房房产税：
（1）按照本提示“答案1”中的相关内容在线纳税。
（2）到税务窗口现场纳税，并携带其中一名业主的有效身份证件（原件）和应税房屋的房产证或不动产证明（原件或复印件） 。
注：其他纳税渠道仅接受持有居民身份证的纳税人纳税。
5、问：纳税人（应税房屋产权人之一）无法提供居民身份证原件，需要委托他人代缴税款的，怎么办？
答：受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到特税窗口纳税：
(1)授权委托书原件。
（二）委托人有效身份证件复印件。
（三）应税房屋的房产证或者房产证（原件或者复印件）。
（四）受托人身份证明原件及复印件。
6、问：如何获取个人住房房产税完税清单？
答：为践行“绿色税务”理念，创新“互联网+税务”模式房地产税，我局推出个人住房房产纳税清单服务功能。 税款入库后，纳税人可以使用该功能查询、保存、打印个人住房财产。 房产税电子税表。 具体获取方式如下：
（1）登录上海市电子税务局（网址：，栏目：我要办税/开证），通过个人住房房产税完税清单模块获取。
（2）移动端两种方式之一：①“随审办”APP（劳动就业/个税服务）； ②“支付宝”APP（市民中心/税务/税务大厅/税务所）个人住房房产税缴款清单模块获取。
注：如果您在银行缴税，您可以在缴税之日起3个工作日后执行上述操作。
7、问：如何取得完税证明？
答：（一）纳税人到银行纳税的，应当妥善保存银行收据凭证； 在电子税务局或银行纳税，需要向税务机关获取完税凭证的纳税人，可登录上海电子税务局（网址：（栏目：我要报税/开证）获取电子完税凭证；或持业主居民身份证原件到房地产交易中心办税窗口或区税务局办税服务厅当场开具电子完税凭证。没有居民身份证的，应携带业主有效身份证件（原件）和纳税人的房产证或房产权证（原件或复印件）。住房。
注：如果您在银行缴税，您可以在缴税之日起3个工作日后执行上述操作。
（二）纳税人到纳税特设窗口纳税的，当场领取完税凭证。
8、问：纳税人不在上海如何缴纳房产税？
答：非上海纳税人可以按照本提示“答案1”中的相关内容进行网上纳税，也可以委托他人纳税。
9、问：纳税时发现税务信息不正确怎么办？
答：纳税人在纳税时发现系统显示的纳税信息有误时外汇市场，可携带相关证明文件及资料到应税房屋所在区房地产交易中心办税窗口完成更正程序。 其他收集点不接受信息更正服务。
10、问：如何查询个人住房房产税的应税及纳税信息？
答：纳税人需要了解自己的应税和纳税信息。 他们可以通过以下方式查询：
（1）登录上海税务网站（shanghai.chinatax.gov.cn），打开“个人住房房产税应税及缴纳情况查询”模块进行查询。
（2）使用“上海税务”微信公众号财经日历，打开“涉税查询/房产税查询”进行查询。
（3）使用“随善办”APP打开“生活服务/房产税查询”进行查询。
（4）使用“支付宝”APP，打开“市民中心/税务/房产税查询”进行查询。
（5）携带其中一名业主的居民身份证原件。 如无居民身份证，应携带其中一名业主的有效身份证件（原件）和应税房屋的房产证或不动产证明（原件或复印件）。 到应税房屋所在区房地产交易中心纳税窗口向税务机关工作人员查询。
个人住房房产税缴税后三个工作日后可通过上述方式查询纳税信息。
11、问：个人住房房产税确定后，如果税项发生变化，如何变更确定？
答：纳税人居民家庭住房情况发生变化（如家庭原有住房减少、家庭成员增加或减少等），涉及应税住房房产税事项调整的，纳税人可携带相关证明文件及资料到应税房屋所在区房地产交易中心纳税窗口办理变更认证手续，自变更后次月起调整纳税-认证。 其他收款点不接受变更认收业务。
12、问：个人住房房产税滞纳金有哪些渠道以及如何收取滞纳金？
答：凡是逾期缴纳税款的，均可按照本提示“解答1”中上海电子税务局的纳税流程进行网上缴纳； 或到应税房屋所在地房地产交易中心纳税窗口缴纳。 逾期缴纳税款的，自次年1月1日起按日加收逾期税款0.05%的滞纳金。
13、问：经税务机关催告，拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关如何处理？
答：对于经催告后仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理外，还按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳入欠税信息。个人信用管理相关办法。 上海市公共信用信息服务平台管理。 欠缴税款的房产所有权转让前，应当全额缴纳房产税。 如果未全额缴纳税款，交易将受到限制。
纳税人如对缴纳个人住房房产税有其他疑问，可拨打021-12366税务服务热线、登录上海税务网站（shanghai.chinatax.gov.cn）或通过“上海税务”微博、微信咨询。 您也可以到应税房屋所在地区房地产交易中心纳税窗口咨询。
国家税务总局 上海市税务局
2023 年 11 月
