无锡市锡城公证处加强商品房买卖合同网上备案管理
本月28日下午3点，抽签仪式将在无锡市锡城公证处举行。 订阅者无需到达现场。 本月29日，抽签结果及抽签过程视频在无锡锡城公证处网站（）和无锡房地产市场网（）上公布。
市房屋交易管理中心咨询热线：82722496
西城公证处咨询地址及电话（变更）：崇宁路19号204室 82715032或13921517594
网上报名入口：房产公告栏
关于进一步加强商品房销售合同网上备案管理的通知
相关单位：
为进一步规范我市房地产市场秩序，遏制房地产投机行为，结合我市实际，现就进一步加强商品房销售合同网上备案管理通知如下：
一、凡在网上登记的终止合同、解除商品房销售合同的商品房房源，必须在无锡房地产市场网（以下简称“市场网”）上公告期货市场，然后通过抽签方式销售。 销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。 但以下情况除外（其中1和2出现次数不超过l次）：
1、购房人是原购房人的直系亲属；
2、买方调换同项目商品房；
3、合同根据法院或仲裁机构生效法律文件终止。
2、开发企业应于每月15日中午12点前将注销的房屋信息报送市房屋交易管理中心（以下简称“交易中心”），并通过市场网络公示房屋信息。 公示内容应当包括项目名称。 、房屋位置、户型、面积、销售价格及开发公司联系方式。
3、认购者必须通过市场网站在线注册并获得认购号后才能参与认购。 认购者获得认购号后，根据网上公布的信息联系开发公司，达成购房意向。 须于当月26日中午12点前与开发公司签订《注销登记房屋认购协议》并缴纳认购押金（1万元），领取摇号登记证。 如果放弃认购，必须在当月26日上午12点之前向开发公司提交书面申请。 否则，将视为您没有放弃。 若中标后无法履行合同，则需承担违约责任。 对于每个房产，每个人在当月只能签署一份认购协议。
4、开发企业须于每月26日下午5点前分别向市交易中心和公证机构提交以下资料（逾期不予受理，相关数据一经提交不得修改。所有纸质材料必须加盖开发企业公章））：
（一）向市交易中心报送的信息
1、纸质订阅者名单及EXCEL格式电子数据；
2、认购人（包括本人、配偶及未成年子女）身份证、户口簿复印件（限购期内需填写购房声明）。
（二）向公证机构提交的资料：
1、开发企业营业执照复印件；
2、商品房预售许可证复印件；
3、开发公司授权书及代理人身份证复印件；
4、纸质订阅者名单及EXCEL格式电子数据；
5、认购人存款收据复印件；
6、认购人（包括本人、配偶及未成年子女）身份证、户口本复印件（限购期内需填写购买人声明）；
7、公证申请表及谈话笔录。
5、每月28日下午3点，在公证机构或市交易中心举行抽奖活动。 市交易中心人员、公证员、相关开发企业代表等将现场参与抽奖。 订阅者无需到达该网站。 市交易中心工作人员主持了抽奖活动，公布了抽奖规则及相关事项。 公证机构提供抽签设备，按照网上公房合同解除顺序进行抽签，并现场公布抽签结果。 整个抽奖过程将被录像，抽奖过程和抽奖结果的视频将于当天在市场网站或公证机构网站上公布。 对于只有一个人认购的房屋，经过公证人公证后，唯一的认购者将成为彩票的中奖者。 公证费用按照公证机构服务收费标准收取，由开发企业承担。
6、中签者签订商品房买卖合同时，合同中的购房人必须与《注销登记住房认购协议》一致，认购人不得变更、增减。 中签者无正当理由放弃认购的，开发物业有权按照协议不退还认购保证金。 已废弃的房产将于下个月转入注销房产，并继续公示、参与抽签。 获奖者不得再次参与该房产的认购。
七、开发企业应在抽签结束后5个工作日内向中标申购人提供相关公证文件无锡房地产市场网股票市场，并在10个工作日内与中标申购人签订商品房销售合同。 中签者所缴纳的认购保证金将折算为申购价款； 落选者缴纳的认购保证金由开发公司在5个工作日内无息退还。 如果当月参与抽签的房屋无人认购，开发公司将自行公开发售。
8、同一开发项目申请合同登记后注销房屋数量超过批准销售房屋总数10%的，房屋交易管理部门将向开发公司及其母公司发出预警信，提醒不得恶意炒作房地产、哄抬房价； 如果申请合同登记和注销的房屋数量超过批准销售房屋总数的20%，房屋交易管理部门将约谈企业负责人，并通过市场网络发布公开警告和提醒。
九、开发企业未通过商品房合同网上备案系统与购房者网上签订合同的，一经发现，暂停其网上合同签约备案资格，责令改正，并予以公开曝光取决于案件的严重程度。
十、本通知自2016年11月1日起执行。本通知规定日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。
2016 年 10 月 25 日
特别提醒：订阅必读
如果您打算参加本期报名及取消抽奖，请仔细阅读认购流程并注意以下事项：
1、认购人应充分了解无锡市区购房政策和贷款政策，确保符合购房资格。
2、网上报名截止时间为每月26日中午12点。
3、开发公司验证订阅者信息时，订阅者需要向开发公司提供订阅号和信息密码。 信息密码由订户在网上注册时设置。
4、认购者如放弃认购，须于当月26日中午12点前向开发公司提出书面申请。 否则，就视为他没有放弃。 中奖后不能履行合同的，将承担违约责任。
5、中签者签订商品房买卖合同时，合同中的购房人必须与《注销登记住房认购协议》一致，认购人不得变更、增减。 中签者无正当理由放弃认购的，开发公司有权按照协议不退还认购保证金财经日历，中签者不得再次参与该房产的认购。
6、每套登记和注销的房屋，每个人当月只能签署一份认购协议。
7、付款方式和比例由买卖双方事先约定。 中奖后，双方按照约定办理相关手续。
八、公证费用按照公证机构服务收费标准收取，由开发企业承担。
9、认购过程中指定的日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。
2023年1月合同解除及房屋挂牌登记公告
