9月楼市最大消息！房地产税立法有了最新最确切的说法！

9月楼市最大新闻！

房地产税立法

用最新最准确的说法！

9月7日公布的十三届全国人大常委会立法计划中，房地产税法等11部税法也被列入第一类项目，拟于任期内提请审议。现任全国人民代表大会常务委员会委员。

据了解，十三届全国人大常委会立法规划分为三类项目，共116项。 其中，第一类项目为任期内提请审议的较为成熟的法律草案，共计69个项目。

法定名称提交审核机关或牵头起草单位↓（滑动查看）

1. 宪法修正案获得通过

2、全国人民代表大会组织法（修改）（全国人民代表大会议事规则和全国人民代表大会常务委员会的修改应当一并审议）

3.地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（修改）主席会议

人民政府组织法（修改）

4.国务院组织法（修改） 国务院

五、监察法已通过

六、人民法院组织法（修改）已送审

七、人民检察院组织法（修改）已送审

8.《法官法》（修正案）送审

九、检察官法（修改）提请审议

十、人民陪审员法获得通过

十一、英雄烈士保护法通过

12. 民法典子部分（民法典编纂）已提交审查

13.农村土地承包法（修改）送审

14. 房地产登记法 国务院

15.专利法（修改）国务院

16.著作权法（修改）国务院

17、《证券法（修正案）》送审

18.电子商务法通过

19. 国务院外商投资法

20.行政处罚法（修改）主席会议

21.行政复议法（修改）国务院

22.军民融合发展法 国务院、中央军事委员会

23.国家政务处罚法监察委员会

24.档案法（修改）国务院

25.兵役法（修改） 国务院、中央军事委员会

26.现役军官法（修改） 国务院、中央军事委员会

27.公务员法（修改）国务院

28.人民武装警察法（修改） 中央军事委员会

29.治安管理处罚法（修订）国务院

30.学前教育法国务院

31.国务院文化产业促进法

32.文物保护法（修改）国务院

33.药品管理法（修改） 国务院

34.土地管理法（修改）国务院

35.社区矫正法 国务院

36.土壤污染防治法通过

三十七、基本医疗和健康促进法已送审

38.固体废物污染环境防治法（修订） 国务院

39.环境噪声污染防治法（修改）全国人民代表大会环境保护委员会

40.南极活动与环境保护法全国人大环境保护委员会

41.长江保护法全国人大环境保护委员会

42.出口管制法 国务院

43. 神秘动物法 国务院

44.个人所得税法（修正案）通过

45.增值税法 国务院

46.消费税法国务院

47.资源税法 国务院

48.房地产税法全国人民代表大会常务委员会预算工作委员会、财政部

49.关税法国务院

50.城市维护建设税法 国务院

51.耕地占用税法已送审

52.车辆购置税法已送审

53.契税法 国务院

54. 印花税法 国务院

55.税收征收管理法（修改）国务院

56.海上交通安全法（修改）国务院

57.铁路法（修改） 国务院

58.农产品质量安全法（修改）国务院

59.原子能法 国务院

60.森林法（修改） 全国人民代表大会农业委员会

61. 个人信息保护法主席会议

62. 数据安全法委员会主席会议

63.食品安全法 国务院

64.未成年人保护法（修改）（未成年人预防犯罪法修改，合并审议）全国人民代表大会社会建设委员会

65.社会救助法 国务院

66.安全生产法（修改） 国务院

67.刑法修改委员会主任委员会议

68.刑事诉讼法（修改）送审

69. 《国际刑事司法协助法》已提交审查

这两天微博、微信上流传着这样的消息

人民日报政论文章：房地产税法五年内提请审议

有人可能会问：如果五年内送审，但不一定能通过，那会拖10年、20年吗？

一般来说不太可能。 按照惯例，只要有计划，基本上都会在任期内实施，很少有例外。

所谓第一类项目，是指任期内提交审议的比较成熟的法律草案。 全国人大常委会每届任期为五年，这意味着《房地产税法》极有可能在五年内实施。 5年内不是5年，很有可能是2年、3年、甚至1年。

房产税的开征注定是一个慢工出细活的工程。 综合所有信息，即使今年年底首次审议房产税法，房产税最早开征时间也将是2020-2021年。 但可以肯定的是房地产税，房产税迟早会来。

房地产税征收原则已公开：立法先行、充分授权、分步推进。

立法优先：这已经完成了。

完全授权：如何领取？ 什么时候征收？ 你想征收吗？ 当地政府负责。

如果房产税真的全面征收

谁最恐慌？

多套房业主

即使有合理的房产税免税区域，在中心城市积累了大量住房的人，财富也会大幅缩水。 如果届时出现集中销售，将对中心城市的短期房价产生不小的影响。

在三四线城市大量囤房的人可能会受到重创。 由于中西部大部分三四线城市人口增长乏力，很多家庭拥有多套公寓，很难通过租房转嫁房产税，但当你想卖的时候，可能连房子都找不到一个“买家”。

拥有多处房产、负债率极高的炒房者承受的压力最大。

对于持有多处房产的人来说，最终的结果可能是出售所持有的投资性房产财经网，只保留一处免征房产税的自住房产。

那么外汇市场，为什么要出售而不是出租并将房地产税转嫁给租金呢？

租户

出租房屋是增收节支的好办法。 如果征收房产税，租金会上涨吗？

或许！ 房子征收的税费越多，所谓羊毛出在羊身上，房东就会强行把税费加到房租里。 但不可能将所有的附加税都转嫁到租金上，因为租房者的承受能力是有上限的。

以北京、上海、深圳为例。 假设现在的房租是5000，对于很多月入1万的人来说，已经达到了承受能力的极限。 如果此时征收房产税，假设只征收一个点，一套房子一年就要征收600万。 6万，也就是每个月5000。 如果能全部转让给租客，租金将直接上涨至1万元。 这种增加是绝对不能接受的。

房租上涨后房地产市场，高收入的人租中等的房子，中等收入的人租条件差的房子，低收入的人租不起房子可能会回到家乡。

但我们知道，工资呈现金字塔分布，从上到下人数急剧增加。 人口最多的是中低收入群体，住房数量最多的也是中低租住房。

大量中低收入人群离开后，大量中廉租房将空置，损失只有房主承担。